Δήλωνε στις 6 Νοεμβρίου 2006 ο κος Σουφλιάς.
«Με μεγάλη ικανοποίηση βρίσκομαι σήμερα εδώ, στην παρουσίαση ενός εκ των μεγαλύτερων επενδυτικών προγραμμάτων που είχαμε ποτέ στην χώρα μας… Κύριε Ίγκλετον είστε Βρετανός, πιστεύω όμως πως οι συγγενικοί σας δεσμοί με τη χώρα μας, σας έκαναν να αγαπήσετε την Ελλάδα. Είστε ακόμη ένας άξιος επιχειρηματίας που θα σεβαστείτε το φυσικό περιβάλλον, τις ανάγκες της τοπικής Κρητικής κοινωνίας, τα ήθη και τα έθιμά μας, τον πολιτισμό μας. Είμαι βέβαιη πως αυτή τη χώρα θα τη σεβαστείτε και σύντομα θα εγκαινιάσουμε μια μονάδα που θα σέβεται και θα οδηγήσει τον τουρισμό στον 21ο αιώνα.»
Δήλωνε η κα Πετραλιά στη συνέντευξη τύπου της Minoan Group στις 27 Φεβρουάριου του 2007.
«Η χρηματoδότηση έχει εξασφαλιστεί και ξεκιvoύμε τo έργo oριστικά τo Μάϊo».
Δήλωνε ο πρόεδρος της Minoan Group κος Egleton στην ίδια συνέντευξη.
Η πανηγυρική ανακοίνωση του κου Σουφλιά και ο λιβανωτός της κας Πετραλιά προς τον πρόεδρο της Αγγλικής εταιρείας είναι ενδεικτικές του κλίματος που έχει δημιουργηθεί σε σχέση με τη συγκεκριμένη «επένδυση».
Σε ανάλογους τόνους η συμπεριφορά και οι δηλώσεις των Δημάρχων Σητείας Ν. Κουρουπάκη και Ιτάνου Ι. Χατζηνάκη, των βουλευτών Λασιθίου του ΠΑΣΟΚ Μ. Καρχιμάκη και της ΝΔ Ι. Πλακιωτάκη, ενώ το ΠΑΣΟΚ και η ΝΔ ερίζουν μέσω επερωτήσεων και αντιπαραθέσεων για την «πατρότητα» του έργου και όλοι μαζί ετοιμάζονται να παίξουν golf στα γήπεδα του Μοναστηριού.
Περιλαμβάνουν ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικά χωριά με συνολικά 15.000 περίπου κλίνες, συνεδριακά κέντρα, αθλητικές εγκαταστάσεις, 6-7 γήπεδα γκολφ και αρκετές εκατοντάδες πισίνες.
Οι δύο από αυτές τις επενδύσεις σχεδιάζονται σε ιδιόκτητες εκτάσεις ενώ η τρίτη που είναι και η πιο μεγαλεπήβολη σε ενοικιασμένη έκταση 26,000 στρεμμάτων, που ανήκει στο εκκλησιαστικό κοινωφελές ίδρυμα «Παναγία η Ακρωτηριανή».
Πρώτο και μεγαλύτερο πρόβλημα το νερό. Αρκεί να αναλογιστούμε πως 1 γήπεδο γκόλφ (το γρασίδι) καλύπτει έκταση τουλάχιστον όση ο αγωνιστικός χώρος 100 γηπέδων ποδοσφαίρου. Δηλαδή 6 γήπεδα γκολφ = 600 περίπου γήπεδα ποδοσφαίρου. Προσθέτοντας και την ύδρευση για 15.000 παραθεριστές και την άρδευση για τις υπόλοιπες εκτάσεις που θα φυτευτούν, καταλήγουμε σε απαιτήσεις για ασύλληπτες ποσότητες νερού, και όλα αυτά στην περιοχή με τις λιγότερες βροχοπτώσεις στην Ελλάδα και απειλούμενη με ερημοποίηση.
Τα ζητήματα αυτά έχουν αναδειχτεί από την Οικολογική Ομάδα Σητείας και άλλες περιβαλλοντικές οργανώσεις της Κρήτης. Έχουν δε τεκμηριωθεί επιστημονικά στο σκεπτικό της προσφυγής στο ΣτΕ κατά της ΚΥΑ που ενέκρινε την μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων της «επένδυσης». Πληροφορίες είναι διαθέσιμες στο WWW.ECOCRETE.GR.
- Περιοχή natura.
- Εκχώρηση της έκτασης από το εκκλησιαστικό κοινωφελές ίδρυμα Παναγία η Ακρωτηριανή στην αμφίβολης ποιότητας εταιρεία Loyalward LTD.
- Διάρκεια μίσθωσης 80 χρόνια.
- Φαινομενικά πολλές οικονομικές παραχωρήσεις και συμβατικές υποχρεώσεις από τη Loyalward LTD προς το ίδρυμα.
Η «επένδυση» το Kavo Sidero project, όπως έχει ονομαστεί από τους «επενδυτές», περιλαμβάνει 950 κατοικίες σε 6 χωριά, ξενοδοχεία, εμπορικά, συνεδριακά, αθλητικά κέντρα, λιμάνια κλπ 730 πισίνες και 3 γήπεδα golf και όλα αυτά κατά τα πρότυπα του APHRODITE HILLS στην Κύπρο.
Πολλές φήμες, υποψίες και ερωτηματικά στην τοπική κοινωνία σχετικά με την «επένδυση» στον Κάβο Σίδερο. Ενδεικτικά:
-Η σχεδόν ταυτόχρονη σύσταση του ιδρύματος και της εταιρείας.
-Η διαδικασία με την οποία ανατέθηκε το έργο στη συγκεκριμένη εταιρεία.
-Η μεταξύ του ιδρύματος και της εταιρείας οικονομική σχέση.
-Η άρνηση του ιδρύματος να παραχωρήσει στο Δήμο Ιτάνου ως εισφορά γης, έκταση δίπλα στο Φοινικόδασος Bάι, για να αποτελέσει την προίκα του Φορέα Διαχείρισης ώστε αυτός να καταστεί βιώσιμος και ανεξάρτητος.
Γνωρίζοντας όσα αναπτύσσονται στο κείμενο τούτο, καταθέσαμε προσφυγή στο ΣτΕ κατά της ΚΥΑ με την οποία εγκρίθηκε η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων της «επένδυσης» για να προλάβουμε την πιθανότητα, έστω και μικρή, να ξεκινήσουν κάποιες εργασίες, και να γίνει ο τόπος άνω-κάτω. Εξ άλλου η κατάθεση της προσφυγής έδωσε στο ζήτημα την απαραίτητη δημοσιότητα ώστε να καταστεί δυνατή η «αποκάλυψη» πτυχών της υπόθεσης και στοιχεία για τον «επενδυτή» που, αν και είναι δημόσια, η εταιρεία και το ίδρυμα επιμελώς εφρόντιζαν και προσπαθούν να αποκρύπτουν.
Τα στοιχεία που παρατίθενται παρακάτω είναι διαθέσιμα στο διαδίκτυο και μπορεί καθένας να έχει πρόσβαση σ΄ αυτά. Έχουν αντληθεί από επίσημα κείμενα και τους ισολογισμούς της εταιρείας. Λιγότερα από ανακοινώσεις και εξαγγελίες των Ελληνικών αρχών και από δημοσιεύματα στον Ελληνικό και ξένο τύπο.
Την 14-5-99 ιδρύεται στην Αγγλία η εταιρεία Targatshare plc. Την 8-8-99 μετονομάζεται σε Loyalward Group plc και την 20/06/2005 σε Minoan Group plc. Πρώτος πρόεδρός της επίσης ο κος Peter Shoulman. Η εταιρεία αυτή, η οποία εξαγόρασε αυτήν που έχει συμβληθεί με το ίδρυμα, είναι εκείνη που συνδιαλέγεται με αυτό και τις Ελληνικές αρχές.
Με την αποχώρηση του Peter Shoulman από τη διοίκηση της εταιρείας την προεδρία αναλαμβάνει ο κος Christopher Egleton. Με την ανάληψη των καθηκόντων του η Loyalward Group plc προχωρεί στα παρακάτω βήματα.
-Αγοράζει τη Loyalward LTD (η οποία έχει συμβληθεί με το ίδρυμα) και η οποία αποτελεί έκτοτε και μέχρι σήμερα θυγατρική της Loyalward Group plc (σήμερα Minoan Group plc).
-Ιδρύει δύο ακόμη θυγατρικές, τη Loyalward Hellas LTD με έδρα την Αθήνα και τη Loyalward leisure PLC που αρδεύει στην Αγγλία.
Εκτός από τα παραπάνω ο κος Egleton στην έκθεση του προς την ετήσια συνέλευση των μετόχων το 2000, ανακοινώνει ότι η εταιρεία είναι έτοιμη να ξεκινήσει επένδυση βόρεια των Αθηνών, που θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακές μονάδες, γήπεδο γκόλφ κλπ. Η επένδυση αυτή ,λέει, πρόκειται να έχει ολοκληρωθεί και να λειτουργήσει κατά τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004 και ότι έχει ήδη εξασφαλίσει τη θετική αντιμετώπιση από αρμόδιους υπουργούς.
Δηλώνει επίσης ότι με τη λήψη των οικοδομικών αδειών τα έργα κατασκευής στον Κάβο Σίδερο θα ξεκινήσουν προς το τέλος του 2001.
Στην επόμενη ετήσια έκθεσή του προς τη συνέλευση των μετόχων το 2001, που αφορά την οικονομική χρήση 1-4-00 έως 31-3-01, ο κος Egleton ανακοινώνει την απόκτηση άδειας από τον ΕΟΤ για συνεδριακό κέντρο και τον καθορισμό της αιγιαλίτιδας ζώνης. Αποδίδει την καθυστέρηση έναρξης των εργασιών στη 11η Σεπτεμβρίου (!!!) και στην ενασχόληση των Ελληνικών αρχών με την προετοιμασία των Ολυμπιακών Αγώνων. Πάντως αισιοδοξεί πως όλες οι απαιτούμενες άδειες θα ληφθούν σε σύντομο διάστημα. Θα επιδιώξει, λέει, την εισαγωγή της εταιρείας στην αγορά ΑΙΜ του χρηματιστηρίου του Λονδίνου, γεγονός που θα λειτουργήσει καταλυτικά για την εισαγωγή της εταιρείας στο χρηματιστήριο αξιών Αθηνών. Τον Απρίλιο του 2000 (τη χρυσή εποχή του Ελληνικού χρηματιστηρίου) η Loyalward Group plc είχε προσπαθήσει να αγοράσει τον όμιλο Π. Πανούση και μέσω αυτού να εισαχθεί στο χρηματιστήριο της Αθήνας. Δεν κατέληξαν όμως σε συμφωνία.
Στην έκθεση του 2002 ο κος Egleton ανακοινώνει λήψη προέγκρισης χωροθέτησης και δηλώνει πως το επόμενο βήμα που είναι οι οικοδομικές άδειες δρομολογείται και ήδη ομάδα σχεδιαστών έχει αρχίσει τεχνικές μελέτες. Επίσης ότι έχει ζητηθεί άδεια από την αρχαιολογική υπηρεσία.
Ευχαριστεί τη Βρετανική κυβέρνηση για τη βοήθεια της, μέσω του πρεσβευτή της στην Αθήνα, στις διαπραγματεύσεις για τη λήψη των αδειών και επισημαίνει την υψηλή προβολή της εταιρείας από τον Ελληνικό τύπο.
Το μετοχικό κεφάλαιο κατά μεγάλο μέρος προέρχεται από αλλεπάλληλες αυξήσεις που οι περισσότερες έχουν σκοπό την κάλυψη τρεχουσών αναγκών.
Από το 2004 και μέχρι το Μάιο 2007 η εταιρεία έχει πραγματοποιήσει περί τις 25 αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου. Οι 20 περίπου από αυτές έγιναν για να καλυφθούν τρέχουσες υποχρεώσεις και να πληρωθούν προμηθευτές δημιουργώντας έτσι «πληθωριστικό» μετοχικό κεφάλαιο. Με απλά λόγια η εταιρεία πληρώνει τις υποχρεώσεις της εκδίδοντας χαρτιά.
Η ονομαστική αξία της μετοχής είναι £ 0,25 ενώ η χρηματιστηριακή σήμερα κυμαίνεται σε £ 0,85. Η μετοχή διαπραγματευόταν μέχρι την 1-5-07 στο OFEX (plusmarketsgroup) ενώ από 2-5-07 εισήλθε στην αγορά A.I.M του χρηματιστηρίου του Λονδίνου. Πρόκειται για αγορά στην οποία γίνεται διαπραγμάτευση μετοχών υψηλού κινδύνου. Η τιμή της μετοχής σημείωσε άνοδο για λίγες μέρες το Νοέμβριο του 2006 (ανακοίνωση Σουφλιά), ακολούθησε πτωτική πορεία μέχρι την είσοδό της στην αγορά ΑΙΜ οπότε πάλι σημείωσε μικρή άνοδο για λίγες μέρες. Έκτοτε και μέχρι σήμερα, στις ελάχιστες αγοραπωλησίες που διενεργούνται, η μετοχή σημειώνει πτωτική τάση και έχει απολέσει περί το 10% της αξίας της από το Νοέμβριο του 2006.
- Η εταιρεία δεν έχει ουσιαστικά πάγια περιουσιακά στοιχεία.
- Περιουσιακό της στοιχείο η εταιρεία θεωρεί το κόστος σχεδιασμού του Kavo Sidero progect. Το κόστος αυτό αποτιμάται την 31-3-06, σε £ 24.479.108.
- Η μόνη δραστηριότητα του ομίλου είναι ο σχεδιασμός της συγκεκριμένης επένδυσης (του Kavo Sidero progect) και επομένως δεν έχει αποκτηθεί κανενός είδους έσοδο.
- Οι συσσωρευμένες ζημίες £ 6.195,890 που εμφανίζονται στον ισολογισμό της 31-3-06 οφείλονται βασικά στο γεγονός ότι δεν υπάρχουν πωλήσεις.
- Προς εξασφάλιση των εγγυητικών Επιστολών υπέρ του ιδρύματος που έχουν χορηγηθεί στην εταιρείααπό τον οίκο Singer & Friedlander έχουν ενεχυριαστεί μετοχές της Loyalward ltd αξίας 3.900.000.
- Η εταιρεία προσπαθεί από το 2003 να προσελκύσει νέους μετόχους υποσχόμενη εκπτώσεις στις τιμές των μελλοντικών τους αγορών. Μέσα στα πλαίσια της προσπάθειας αυτής εντάσσεται και η εισαγωγή της μετοχής στο ΑΙΜ.
- Η εταιρεία λέει πως για να ελαττώσει τον επιχειρηματικό κίνδυνο σκοπεύει να εκτελέσει το έργο συνεργαζόμενη με τρίτους ή με κοινοπραξίες. Η επιλογή αυτών θα γίνει με κριτήριο τη φερεγγυότητα, την οικονομική ευρωστία, την εμπειρία και την τοπική αποδοχή. Στην πραγματικότητα η εταιρεία ομολογεί την αδυναμία της να εκτελέσει ακόμη και ένα πολύ μικρό μέρος της «επένδυσης».
- Τα μέλη του ΔΣ της Minoan έχουν επενδύσει στην εταιρεία συνολικά 1.947.464 μετοχές ονομαστικής αξίας £ 486.866 δηλαδή € 770.000 περίπου που αν τις αποτιμήσουμε με τη χρηματιστηριακή αξία καταλήγουμε στο ποσό των £ 1.655.000 δηλαδή € 2.600.000 περίπου.
Ο πρόεδρος του ΔΣ κος Egleton κατέχει 177.260 μετοχές ονομαστικής αξίας
£ 44.315 δηλαδή € 70.000 περίπου που αν τις αποτιμήσουμε με τη χρηματιστηριακή αξία καταλήγουμε στο ποσό των £ 150.000 δηλαδή € 240.000 περίπου.
Τόσα χρήματα έχουν τοποθετήσει ο κος Egleton και τα υπόλοιπα μέλη του ΔΣ στην εταιρεία και αυτά διακινδυνεύουν. Όμως οι ετήσιες απολαβές του ίδιου και των άλλων μελών του ΔΣ από το 2001 μέχρι την 31-3-06 ήταν:
Egleton Λοιπά μέλη ΔΣ Σύνολο
2001 £ 107.750 £ 283.250 £ 391.000
2002 £ 194.312 £ 279.583 £ 473.895
2003 £ 228.430 £ 255.716 £ 484.146
2004 £ 1.437.473 £ 730.328 £ 2.167.801
2005 £ 883.979 £ 696.029 £ 1.580.008
2006 £ 558.986 £ 660.504 £ 1.219.490
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ
Είναι φανερό ότι, παρά την τόσο μεγάλη διαφήμιση του Kavo Sidero project, δεν υπάρχει ενδιαφέρον στη χρηματιστηριακή αγορά, ενώ η Τραπεζική αγορά είναι κλειστή για τη Minoan Group plc καθώς από τα οικονομικά της στοιχεία και τη μέχρι σήμερα πορεία της προκύπτει μηδενική πιστοληπτική ικανότητα.
Αξιοσημείωτη είναι η αντίφαση ανάμεσα στο μέγεθος και την ποιότητα της εταιρείας αφ΄ ενός και του τεράστιου επενδυτικού σχεδίου αφ΄ ετέρου. Τούτο είναι ένας βασικός παράγοντας που λειτουργεί απαγορευτικά στη συμμετοχή οποιουδήποτε σοβαρού επενδυτή σε ένα εγχείρημα κόστους 1,2 δισ ευρώ. Την αντίφαση αυτή εντοπίζει και άρθρο της TELEGRAPH την 18-9-05.
Πηγές χρηματοδότησης επομένως δεν υπάρχουν και είναι πολύ χλωμό να βρεθούν.
Επίσης οι οικονομικές παραχωρήσεις προς το ίδρυμα είναι φαινομενικά τόσο πολλές που στην καλύτερη περίπτωση δημιουργούν υποψίες σε κάθε υποψήφιο επενδυτή για τη σοβαρότητα της εταιρείας και ερωτηματικά για τη δυνατότητά της να ανταποκριθεί σ΄ αυτές τις υποχρεώσεις, εφ΄ όσον πραγματοποιήσει το έργο.
Η εταιρεία που συνδιαλέγεται με το ίδρυμα, την Ελληνική κυβέρνηση, τους τοπικούς και άλλους παράγοντες και που φέρεται ότι θα πραγματοποιήσει την επένδυση δεν είναι η Loyalward LTD που έχει συνάψει τη σύμβαση αλλά η Loyalward Group plc (σήμερα Minoan Group plc) που είναι μητρική της συμβληθείσας με το ίδρυμα.
Τα παραπάνω συμπεράσματα εξάγονται αβίαστα από τα κείμενα και τις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας, και δεν απαιτούνται ιδιαίτερες χρηματοοικονομικές γνώσεις για να καταλήξει κανείς σ΄ αυτά. Με μια επίσκεψη στις παρακάτω ιστοσελίδες μπορεί κανείς να αποκτήσει ιδίαν αντίληψη.
http://www.plusmarketsgroup.com
http://www.londonstockexchange.com
Γιατί μια εταιρεία να ασχολείται επί 16 χρόνια με ένα επιχειρηματικό σχέδιο ενώ από την αρχή γνωρίζει ότι υπερβαίνει τις δυνατότητές της; Την ενδιαφέρει όντως η πραγματοποίησή του ή όχι; Αν όχι, πού αποσκοπεί;
Είναι βέβαιο πως αποσκοπεί στην προσέλκυση μικροεπενδυτών που θα αγοράσουν μετοχές. Σ΄ αυτή την περίπτωση το πιθανότερο ενδεχόμενο είναι οι επενδυτές αυτοί να έχουν την ίδια τύχη με αυτούς που πριν λίγα χρόνια αγόραζαν μερίδια των επιχειρήσεων SOE club του Μιχ. Τροχανά. Πάντως, όπως ήδη προαναφέραμε, το σχέδιο αυτό μέχρι στιγμής δεν περπατά. Οι βρετανοί μικροεπενδυτές, στους οποίους πρωταρχικά απευθύνεται η εταιρεία, μάλλον φροντίζουν να ενημερώνονται πριν επενδύσουν.
Ενδεχομένως αποσκοπεί στην είσπραξη επιχορηγήσεων και εν συνεχεία εγκατάλειψη του έργου.
Είναι πάντως βέβαιο πως τα μέλη του ΔΣ και μάλιστα ο πρόεδρός του απολαμβάνουν τους μισθούς και τις παροχές που έχουν εξασφαλίσει για τον εαυτό τους και ότι ο κος Egleton ταξιδεύει από το Λονδίνο στη Σητεία με στάσεις στην Αθήνα για δημόσιες σχέσεις και επαφές με υπουργούς και άλλους παράγοντες οι οποίοι τον έχουν αναγορεύσει σε σωτήρα της τοπικής αλλά και της Εθνικής μας οικονομίας, γεγονός που ο ίδιος μέχρι σήμερα απολαμβάνει.
Εγνώριζε το Ίδρυμα τις δυνατότητες της εταιρείας όταν της ανέθετε το έργο;
Η απάντηση είναι καταφατική. Το Ίδρυμα είχε σαφή γνώση του γεγονότος ότι η συγκεκριμένη εταιρεία είχε μηδενική πιστοληπτική ικανότητα. Η αποχώρηση του κου Ν. Κουρουπάκη από την επίμαχη συνεδρίαση του ΔΣ του ιδρύματος το επιβεβαιώνει, χωρίς να δικαιώνει τον ίδιο δεδομένης της όλης μέχρι σήμερα στάσης του.
Το ίδρυμα ισχυρίζεται πως κατέληξε σε συμφωνία με τους συγκεκριμένους «επενδυτές» με κριτήριο την καλή οικονομική προσφορά τους. Να το πιστέψουμε άραγε; Και αν το πιστέψουμε πώς μπορεί να ερμηνευτεί η στήριξη και συμπαράσταση που παρέχει στην αντισυμβαλλόμενη εταιρεία επί ζημία του και η εχθρική του στάση προς όσους προβληματίζονται;
Είναι όλα ή πολλά από τα παραπάνω εν γνώσει της Κυβέρνησης, της Περιφέρειας Κρήτης, της Νομαρχίας Λασιθίου, του Δήμου Σητείας, του Δήμου Ιτάνου κλπ;
Την Κυβέρνηση ενδιαφέρουν μόνο οι πανηγυρικές εξαγγελίες. Οι άρχοντες της τοπικής αυτοδιοίκησης γνωρίζουν πολλά. Ένας από αυτούς έλεγε κάποτε «κάποιοι πάνε να βγάλουν λεφτά με χαρτιά». Είναι δε βέβαιο ότι ο κος Ν. Κουρουπάκης τέως και νυν δήμαρχος Σητείας, που συμμετέχει στο ΔΣ του ιδρύματος ως ευυπόληπτος και ευσεβής πολίτης, (και όχι ως δήμαρχος) γνωρίζει αρκετές κρυφές πτυχές της όλης υπόθεσης. Προσβλέποντας όμως σε μια ακόμη 4ετία και εξαργυρώνοντας την υποστήριξη της τοπικής εκκλησίας στις τελευταίες Δημοτικές εκλογές οι τοπικοί άρχοντες παρουσιάζονται βασιλικότεροι του βασιλέως και αποτελούν σήμερα την γραμμή κρούσης της εταιρείας.
Και ένα τελευταίο ερώτημα που ας μείνει προς το παρόν αναπάντητο:
Αναρτήσεις
